《房地產租賃合同》講解了廣州市內房地產租賃過程中涉及的各方權利和義務。合同詳細規定了出租方（甲方）與承租方（乙方）之間關于房屋用途、面積及租金支付的具體條款。文中明確了租賃期限不得超過二十年，并根據房屋性質不同，執行不同的租金政策，特別是住宅用房需遵循國家和地方政府制定的相關租賃政策。對于非住宅用房，雙方可以協商議定租金標準。合同還強調了保證金的交納規則及其處理方式。在責任劃分上，甲方需按時提供符合約定條件的房屋并負責房屋主體結構自然損壞的維修；乙方則應依時繳納租金、合理使用房屋并承擔因自身過錯造成的損失賠償責任。此外，合同對轉租或分租行為進行了嚴格限制，只有在獲得甲方書面同意的情況下才能進行，并且需要重新簽訂相關協議。違約責任方面，任何一方未履行合同條款或者違反法律法規，另一方有權依法解除合同，并要求賠償由此帶來的損失。當遇到不可抗力因素導致合同無法繼續執行時，雙方互不承擔責任。
《房地產租賃合同》適用于廣州市內的各類房產租賃活動，無論是住宅還是商業用途的房產租賃均適用此合同文本。它為房東（出租人）和租客（承租人）提供了詳細的法律框架，確保雙方在租賃關系中的權益得到保障。通過這份合同，可以幫助租賃雙方明確各自的責任和義務，規范租賃行為，減少糾紛的發生。同時，該合同也符合國家、省、市有關法律、法規的要求，受到當地房地產管理機關的監督和管理，為合法合規的租賃交易提供了可靠依據。
