電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度.docx

《電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度》講解了確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)電梯正常運(yùn)行的一系列管理要求與具體操作方法。該文件描述了從日常維護(hù)到定期檢查的各項(xiàng)措施，并明確了不同角色的職責(zé)分工，涵蓋從日巡檢到周檢、季檢年檢的具體內(nèi)容和記錄填寫方式。制度還規(guī)定了針對(duì)有無(wú)簽訂電梯維保協(xié)議的情況下的不同執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如已簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議時(shí)，物業(yè)公司僅需負(fù)責(zé)日巡檢和周檢，而更深入的維保檢測(cè)則由協(xié)議公司實(shí)施并監(jiān)督完成。《電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度》著重強(qiáng)調(diào)了對(duì)電梯的各主要部分進(jìn)行詳細(xì)的定期巡檢與維護(hù)，包括機(jī)房設(shè)備、電梯內(nèi)外指示燈、舒適感指標(biāo)、門系統(tǒng)狀況、燈光排風(fēng)等硬件裝飾配置及功能狀態(tài)，這些環(huán)節(jié)均由特定工作人員或負(fù)責(zé)人參與組織完成并進(jìn)行記錄審核簽字。

《電梯維修保養(yǎng)安全檢驗(yàn)制度》適用于物業(yè)公司內(nèi)部各個(gè)管理處以及與其合作的電梯維修保養(yǎng)公司，覆蓋范圍為物業(yè)公司管轄的所有包含電梯設(shè)施的物業(yè)管理項(xiàng)目。它主要用于規(guī)范物業(yè)管理方在電梯安全管理方面的工作流程，尤其是從事電梯運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的人員、物業(yè)工程主管以及組團(tuán)責(zé)任人等相關(guān)崗位人員應(yīng)遵照此文件操作。同時(shí)，該文檔也是對(duì)電梯維保合同相關(guān)條款落實(shí)情況監(jiān)督檢查的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，確保電梯在各類條件下始終保持良好穩(wěn)定的工作狀態(tài)。