工程部維修工崗位職責(zé).docx

《工程部維修工崗位職責(zé)》講解了工程部維修工的任職資格及具體工作內(nèi)容。任職資格方面，要求維修工具備中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證以及初級電工技術(shù)等級資格或相關(guān)技術(shù)等級資格，并掌握轄區(qū)內(nèi)設(shè)備操作技術(shù)和家庭水電維修技能。熟悉小區(qū)或大廈內(nèi)設(shè)備備用配件的規(guī)格、性能、型號和名稱也是必備條件。在工作內(nèi)容上，維修工需服從經(jīng)理的工作安排，熟悉物業(yè)項目轄區(qū)內(nèi)的樓幢號、單元、戶數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及各類設(shè)施的使用和管線走向，包括水暖設(shè)施、強弱電設(shè)施等。維修工要參與設(shè)備故障搶修工作，確保小區(qū)或大廈內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。此外，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃完成設(shè)備的維修和保養(yǎng)任務(wù)，填寫真實的維修記錄。及時申領(lǐng)所需工具和配件，確保更換配件數(shù)量準確并交回舊件。維修辦公室應(yīng)儲備一定量的易損配件以應(yīng)對突發(fā)問題。定期巡查給排水設(shè)備、衛(wèi)生用具及其配件的狀態(tài)，保證新安裝管道符合標準。

《工程部維修工崗位職責(zé)》適用于物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其他涉及建筑設(shè)施維護管理的企業(yè)。該文件主要面向從事工程部維修工作的人員，特別是負責(zé)小區(qū)或大廈內(nèi)設(shè)備設(shè)施維護的電工、水暖工等技術(shù)人員。這些人員需要依據(jù)文件規(guī)定開展日常設(shè)備檢查、故障排除、預(yù)防性維修和保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)項目的設(shè)備設(shè)施正常運行，為居民提供安全舒適的居住環(huán)境。