物業(yè)工程知識必知必會問答題含解析-5.docx

《物業(yè)工程知識必知必會問答題含解析》講解了物業(yè)工程部在物業(yè)管理中的職能和工作范疇，描述了包括小修、中修、大修的具體內(nèi)容，以及小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設施設備的管理規(guī)范。該文檔闡述了住宅共用部位和共用設施的概念，并明確了業(yè)主或物業(yè)公司對于物業(yè)共用部位利用的權限要求。同時對各種維修費用的區(qū)分進行了說明，還解答了一些與裝修、燃氣、水電等實際生活相關的問題，如煤氣管道改動規(guī)則、廚房是否需要做防水以及戶內(nèi)結構可否變動等細節(jié)。此外它還涉及房屋質量問題的保修范圍與責任劃分問題，電梯維護的時間節(jié)點，噪音控制措施，房間布線圖申請流程，公共區(qū)域太陽能熱水器安裝的限制條件，公共建筑面積分攤依據(jù)等內(nèi)容。

《物業(yè)工程知識必知必會問答題含解析》適用于物業(yè)管理行業(yè)中的工程技術人員，尤其是負責小區(qū)公共設施日常運維、報修和保養(yǎng)工作的工作人員。同時適用于希望深入了解住宅共用部位與共用設施概念及其管理方式的物業(yè)管理人員，還可幫助新住戶熟悉入住后可能涉及到的各類工程維修事項及權利義務。對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，本文有助于了解新建住宅交付使用的標準及質量整治原則。最后，也適合對購房過程中公用建筑面積分攤存在疑惑的普通消費者參考使用。