物業(yè)消防普及12大類125條要點.docx

《物業(yè)消防普及12大類125條要點》講解了建筑物的耐火等級、防火分區(qū)、防火間距及疏散出口、室外消防栓系統(tǒng)和室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的詳細(xì)規(guī)定。在建筑物的耐火等級方面，文件指出建筑物的耐火等級分為四級，其中一二類的耐火等級最高，節(jié)點縫隙或金屬承重構(gòu)件節(jié)點的外露部位應(yīng)做防火保護層。民用建筑的最大防火分區(qū)長度為250米，最大允許建筑面積為2500平方米。對于地下房間、無窗房間或有固定窗扇的地上房間，以及超過20米且無自然排煙的疏散走道或有直接自然通風(fēng)、但長度超過40米的疏散內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。建筑高度超過32米的建筑也應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。在防火分區(qū)和疏散出口方面，文件強調(diào)了建筑物內(nèi)如設(shè)有上下層相連通的走馬廊、自動扶梯等開口部位時，應(yīng)按上、下連通層作為一個防火分區(qū)。地下、半地下建筑內(nèi)的防火分區(qū)間應(yīng)采用防火墻分隔，每個防火分區(qū)的建筑面積不應(yīng)大于500平方米。當(dāng)設(shè)置自動滅火系統(tǒng)時，每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積可增加到1000平方米。公共建筑和通廊式居住建筑的安全出口數(shù)目不應(yīng)少于兩個，高層建筑安全處口或疏散口必須設(shè)置兩個安全出口，建筑中的安全出口或疏散出口應(yīng)分散布置。在室外消防栓系統(tǒng)方面，文件規(guī)定了消防車道穿過建筑物的門洞時的凈高和凈寬要求，建筑物內(nèi)的管道井、電纜井應(yīng)每隔2～3層在樓板處用耐火極限不低于0.50小時的不燃燒體封隔。疏散樓梯欄桿扶手的高度不應(yīng)小于1.1米，室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過60米時，宜在道路兩邊設(shè)置消火栓，并宜靠近十字路口。在室內(nèi)消防栓系統(tǒng)方面，文件指出民用建筑的室內(nèi)消火栓用水量一般為20L/S，布置不少于4個。室內(nèi)消火栓超過10個且室內(nèi)消防用水量大于15L/s時，室內(nèi)消防給水管道至少應(yīng)有兩條進(jìn)水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接。

《物業(yè)消防普及12大類125條要點》適用于物業(yè)管理公司、建筑設(shè)計單位、施工單位、消防工程公司及相關(guān)從業(yè)人員。該文件提供了詳細(xì)的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，幫助相關(guān)從業(yè)人員在設(shè)計、施工和管理過程中確保建筑物的消防安全。尤其適用于高層建筑、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等場所的消防安全管理和設(shè)施配置。