建筑消防設施的維護管理(12頁).docx

《建筑消防設施的維護管理》講解了建筑消防設施維護管理的標準、內容、方法和要求。該標準詳細說明了建筑消防設施的維護管理工作，包括值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等方面的要求。文中指出，建筑物的產權單位或受其委托管理建筑消防設施的單位，應明確維護管理的歸口部門和管理人員，建立相應的管理制度，確保建筑消防設施正常運行。對于同一建筑物有多個產權或使用單位的情況，應明確各自的維護管理責任，并實行統一管理。此外，標準還強調了建筑消防設施投入使用后的正常運行狀態，包括電源開關、管理閥門的狀態標示，以及對需要保持常開或常閉狀態的閥門采取的限位措施。文中還提到，不應擅自關停消防設施，發現故障應及時修復。對于城市消防遠程監控系統的聯網用戶，應按規定發送建筑消防設施的運行狀態信息和消防安全管理信息。同時，該標準對消防控制室的值班制度、值班人員的資質要求、值班記錄等內容進行了具體規定。

《建筑消防設施的維護管理》適用于在用建筑消防設施的維護管理，包括但不限于住宅、辦公樓、商場、工廠等各類建筑物。該標準特別適用于建筑物的產權單位、物業管理公司、消防設施施工單位、消防設備生產廠家以及負責建筑消防設施日常維護管理的人員。通過遵循本標準，可以確保建筑消防設施的完好有效，提高建筑物的消防安全水平，減少火災事故的發生，保護人民生命財產安全。