無居民海島使用價格評估技術規范DB44T1889-2024.pdf

上傳人：一***

文檔編號：339814

上傳時間：2024-07-07

格式：PDF

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關鍵詞：: 居民海島使用價格評估技術規范 DB44T1889 2024

資源簡介：: 《無居民海島使用價格評估技術規范》講解了廣東省無居民海島使用價格評估的最新規范和技術細則。本文件規定了相關術語和定義、評估原則、程序以及評估方法，明確了不同評估目的的價格評價方式和結果報告格式。相較于前一版本，該規范做了多處修訂：更改并增加了關于“無居民海島”的新定義；提出新的評估原則——生態優先原則及合理有效利用原則；詳細描述了新的評估程序；調整和完善了主要評估方法，如增加最低價系數修正法，改進市場比較法的時間要求和實例數量，并引入成本逼近法和剩余法等多種創新性的評估方法。文件也涵蓋了具體場景的應用指導，例如在市場化出讓時的評估步驟等細節。最終，《規范》附上了評估報告格式和其他必要的查勘表單或計算公式等輔助文檔。上述內容反映了當前廣東省針對無居民海島開發所面臨的政策背景與市場需求。

《無居民海島使用價格評估技術規范》適用于涉及廣東省范圍內所有非居民戶籍地島嶼的土地使用價值估算任務。尤其對于自然資源管理者、土地使用者、政府機構以及希望從事無居民海島開發活動的企業具有重要的實踐參考意義。這些單位和個人可以通過此技術規范了解到如何科學準確地進行無居民海島使用價格的評估工作，確保其行為符合最新的地方標準，在合法合理的框架內推動項目的順利進行，實現環境與經濟發展的雙贏局面。這份文件為促進海洋資源有序開發利用提供了堅實的制度支撐和技術保障。

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