廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦事指南(31頁(yè)).doc

《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦事指南》講解了廣州市內(nèi)物業(yè)維修資金的申請(qǐng)條件、審批程序以及所需材料等關(guān)鍵內(nèi)容，為具備相關(guān)資質(zhì)和條件的單位或個(gè)人進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作提供規(guī)范流程。該文件明確界定了辦理維修資金使用的申請(qǐng)條件：工程須屬規(guī)定的共用部分，保修期結(jié)束后需要維修和改造；申請(qǐng)人必須是有權(quán)限操作該筆資金的單位，且需在征得大多數(shù)業(yè)主同意之后提出具體實(shí)施方案，緊急情況可以例外申請(qǐng)即時(shí)使用資金。對(duì)于一般情況與緊急情況下所涉及的資金劃撥申請(qǐng)同樣給出了明確規(guī)定，如申報(bào)資料中的維修資金使用申報(bào)表，由市專項(xiàng)維修資金管理中心出具審核意見(jiàn)；項(xiàng)目需經(jīng)竣工驗(yàn)收；并且規(guī)定了不同金額下額外所需的材料種類，確保了資金申請(qǐng)的真實(shí)可靠。

《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦事指南》適用于所有涉及廣州市內(nèi)物業(yè)管理領(lǐng)域中具有特定申請(qǐng)資格的物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會(huì)成員或單獨(dú)擁有建筑物權(quán)益的相關(guān)方，并覆蓋整個(gè)維修工程項(xiàng)目周期。本文件針對(duì)那些需要依照相關(guān)規(guī)定對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及空間（電梯、消防設(shè)備、屋頂外墻等）進(jìn)行定期或不定期檢修和改進(jìn)工作的機(jī)構(gòu)與人員提供了完整的指導(dǎo)，保障各利益相關(guān)者在處理這類事務(wù)時(shí)有章可循，依法有序地管理和使用公共積累起來(lái)的資金，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)行和居民居住環(huán)境的安全舒適。