商業綜合體建造標準（2021年）.doc

《商業綜合體建造標準》講解了商業綜合體在建筑設計、結構設計及功能規劃等方面的詳細規則。文檔對不同類型的商業綜合體（A版標準針對愛琴海購物公園，B版標準用于星銀海）中的主要和非主力店、公區以及特殊功能區域的建設標準進行了規定。文件詳述了各類空間如超市、百貨公司、KTV、電影院、冰雪場地和其他休閑設施的標準層高/凈高的具體要求；明確了柱網尺寸建議，特別強調冰場、滑雪場等特定業態的建筑技術要求。關于建筑外墻設計，《商業綜合體建造標準》指出需要結合玻璃幕墻、鋁板或石材組合以保證立面效果，并且強調外墻面LOGO的設計，確保一級二級LOGO的美觀性和辨識度，同時提出夜景照明方案的具體實施措施以增加項目視覺沖擊力，包括采用智能控制實現多種顯示模式以及燈具與動畫設計的協調運用。

《商業綜合體建造標準》適用于新建或改造大型商業綜合體項目的建筑設計單位和施工單位。此標準指導從業于商業開發的企業如何根據具體需求構建既符合現代化城市景觀，又能滿足消費者購物娛樂多元化體驗的商業場所。對于從事購物中心規劃管理工作的個人而言，《商業綜合體建造標準》提供了清晰的技術指標和參數規范，有助于他們進行科學合理的項目布局決策。而對于投資者來說，則能為其提供一份有價值的參考資料，使得所投資的商業地產更加符合市場的期望和未來的趨勢。