機電工程專項行動通報.pdf

《機電工程專項行動通報》講解了2018年一季度開展的機電工程專項活動中所覆蓋的關(guān)鍵領(lǐng)域和取得的具體成果?！稒C電工程專項行動通報》描述了針對3月至8月間完成交付的項目共檢查了33個區(qū)域內(nèi)的35個項目，這些項目的問題集中在施工、設(shè)計及材料三大方面總計937項。具體來說，物業(yè)關(guān)注的問題最多占77%，而客戶關(guān)注的問題為16%左右。從問題的專業(yè)分布看，電氣安裝占據(jù)了約30%比例，其次消防設(shè)備相關(guān)的有26%，排水及防雷接地各接近20%。通過典型案例展示了通氣管設(shè)置不合理、消防管道阻擋逃生路線等常見缺陷，并揭示部分區(qū)域因無專業(yè)技術(shù)平臺等原因?qū)е聶C電管理失控等問題。通報還表明，行動已達成100%的回復(fù)率且整改完成度達到70.68%。同時提出了提高質(zhì)量的方法：一是將定期巡檢與考核機制結(jié)合起來以確保改進措施落地，二是要充分重視內(nèi)部客戶的視角，把物管的需求也視作質(zhì)量保障的生命線，最終確立品質(zhì)保證是工程管理的核心理念。

《機電工程專項行動通報》適用于房地產(chǎn)開發(fā)商以及物業(yè)管理企業(yè)中負(fù)責(zé)建筑后期驗收、接管與維護保養(yǎng)的人員或者部門。尤其對機電專業(yè)團隊具有指導(dǎo)性意義，它可以幫助識別和減少新建或改擴建項目中存在的潛在安全隱患。另外該通報對監(jiān)理單位同樣適用，在監(jiān)督施工質(zhì)量過程中起到規(guī)范作用；對于相關(guān)建設(shè)單位而言，能幫助完善其自身的質(zhì)量控制體系，強化機電工程施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控；對于行業(yè)協(xié)會來講則提供了一種參考模板，可以依據(jù)此內(nèi)容修訂行業(yè)規(guī)則或者培訓(xùn)教材。