衛(wèi)生間滲漏水造成原因與預(yù)防措施.docx

《衛(wèi)生間滲漏水造成原因與預(yù)防措施》講解了衛(wèi)生間滲漏水通常發(fā)生在管根部位、頂板以及可能涉及樓下頂板和墻梁等位置，并剖析了造成此問題的主要成因。從施工質(zhì)量問題而言，它包括地坪防水混凝土中砂石含泥量超標(biāo)且材料配比不合理、振搗與養(yǎng)護(hù)方式不妥，進(jìn)而產(chǎn)生漏搗及裂縫；衛(wèi)生間管根部分模板澆筑不足且缺少規(guī)定套管或者防水翼環(huán)設(shè)置；砼防水帶同地坪非一次性澆筑形成施工縫；沒有在防水施工之前執(zhí)行足夠的蓄水試驗，在未達(dá)到無潮痕狀態(tài)就進(jìn)行后續(xù)操作；使用質(zhì)量不可靠的防水材料且施工步驟欠規(guī)范；防水層未妥善保護(hù)即移交給業(yè)主，導(dǎo)致防水效果被其他工種作業(yè)破壞。而源于業(yè)主裝修方面，則提到了對給水系統(tǒng)的更改如調(diào)整門洞位置、在地面增設(shè)或改變排水管路位置留下的隱患、缺乏必要的給排水試用測試，還有改移大型衛(wèi)浴設(shè)施的位置從而對防水層造成的負(fù)擔(dān)，這些都加劇了滲漏風(fēng)險。為解決這一難題，文檔提供了詳細(xì)預(yù)防措施：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極參與工程監(jiān)督，嚴(yán)格把控施工材質(zhì)及其流程，特別是衛(wèi)生間防水涂料應(yīng)具有良好的物理性能并遵循正確的施工方法。另外，交房前后要細(xì)致檢查確保無積水滲透情況再交于使用者。物業(yè)企業(yè)還需嚴(yán)格管控裝修期間的操作，提前簽訂好相關(guān)協(xié)議以明確責(zé)任，并密切跟進(jìn)裝修進(jìn)度尤其是防水層破壞后需即時補救。

《衛(wèi)生間滲漏水造成原因與預(yù)防措施》適用于各類住宅項目、公寓以及商業(yè)建筑中涉及到衛(wèi)生間設(shè)計施工與管理的工作人員。無論是建筑工程單位負(fù)責(zé)具體實施的工程師和技術(shù)人員，還是物業(yè)服務(wù)公司參與工程監(jiān)理和后期維護(hù)的員工都可以通過此文了解如何避免出現(xiàn)由施工或裝修引起的衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象。同時，該文件也適合那些即將或者正在進(jìn)行房屋裝修的普通住戶，他們可以通過閱讀本文來掌握在選擇裝修公司時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)以防止自身利益受損，以及如何合理規(guī)劃衛(wèi)生間裝修過程中的每一個關(guān)鍵步驟，減少日后居住生活中遭遇滲漏問題的可能性。