住宅老舊電梯改造更新規范DB50T1392-2023.pdf

《住宅老舊電梯改造更新規范》講解了重慶市針對超過十年使用年限的老舊住宅電梯進行全面、系統性改造和更新的技術標準。文件涵蓋了老舊電梯改造更新工作中的各個環節，從技術要求的具體規定到施工流程的操作指南，再到交付驗收的評估指標以及后續運行管理與售后服務的標準細則。在技術要求方面，文件明確了對電梯主體構造包括改變額定速度、載重量在內的關鍵要素調整的規定，并強調了機房設備配置（如三相五線制電源連接方式），控制系統布置（控制柜區域不變，發熱元件需通風散熱等），驅動裝置的電流輸出要求以及轎廂內應安裝清晰視頻監控裝置和可靠的五方通話系統的必要性和技術規格。在施工流程章節，指導從業者如何按照規定進行拆除與更換操作，保證整個改造更新過程中安全有序地完成各個步驟。同時對于新設備投入使用前后的驗收也設立了嚴格條件，確保每一臺經過改造的電梯都能夠達到國家安全和技術性能的要求，在日常運營期間還需持續維護保養并建立完善的售后服務保障機制。

《住宅老舊電梯改造更新規范》適用于重慶市區域內從事老舊住宅電梯改造更新工程的設計單位、施工單位及物業服務企業。本標準主要面向的是涉及到電梯制造企業或取得其授權的具有相應改造資質的企業或機構，旨在為參與該領域的各方提供一個詳細可操作性強的地方標準。這一規范不僅為專業技術人員開展具體作業提供了理論指導和支持，還能夠使監管單位更加規范地實施監督與檢查職能，保障人民群眾出行便捷性和安全性的同時提高老舊小區設施的服務水平與質量，助力提升居民的生活品質和幸福感。通過推廣和應用該標準，可以推動整個行業的健康有序發展，同時也促進了特種設備安全法規的有效貫徹執行。