天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護(hù)管理辦法.docx

《天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護(hù)管理辦法》講解了本市行政區(qū)域內(nèi)已竣工驗(yàn)收并交付使用的建筑玻璃幕墻的使用維護(hù)和相關(guān)監(jiān)督管理活動，旨在加強(qiáng)既有建筑玻璃幕墻的安全管理，確保公共安全。該辦法明確了市和區(qū)人民政府及其相關(guān)部門在既有建筑玻璃幕墻安全管理中的職責(zé)，強(qiáng)調(diào)建立健全安全管理工作機(jī)制，協(xié)調(diào)處理重大問題。文件指出，建筑玻璃幕墻工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位需對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并規(guī)定施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收時(shí)向建設(shè)單位提供使用維護(hù)說明書，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)向受讓人移交該說明書。辦法詳細(xì)列出了業(yè)主作為安全使用維護(hù)責(zé)任人的具體職責(zé)，包括日常巡查、維護(hù)、檢修、安全性鑒定及大修等，并鼓勵(lì)業(yè)主投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。同時(shí)，文件要求業(yè)主或安全維護(hù)單位定期進(jìn)行檢查，并在遭遇自然災(zāi)害或事故后及時(shí)進(jìn)行全面檢查與處理。對于特定情況，如面板異常變形、遭受強(qiáng)風(fēng)襲擊等，業(yè)主或安全維護(hù)單位需及時(shí)委托專業(yè)單位進(jìn)行安全性鑒定。

《天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護(hù)管理辦法》適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)所有已竣工驗(yàn)收并交付使用的建筑玻璃幕墻的使用維護(hù)及相關(guān)監(jiān)督管理活動。本辦法不適用于村民在宅基地上自建的建筑玻璃幕墻。具體而言，它為政府相關(guān)部門提供了明確的指導(dǎo)方針，以加強(qiáng)對既有建筑玻璃幕墻的安全管理，保障公共安全。同時(shí)，也為建筑物的所有者、管理者以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)方提供了具體的維護(hù)責(zé)任和操作規(guī)范，確保建筑玻璃幕墻的安全使用。通過明確各方責(zé)任，該辦法有助于預(yù)防和減少因建筑玻璃幕墻引發(fā)的安全事故，保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。