住宅項目交付實測實量操作指引.docx

《住宅項目交付實測實量操作指引》講解了華潤置地福建大區(qū)在項目交付前進行第三方實測實量評估的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。該指引明確了評估的綜合得分計算方式，即戶內(nèi)觀感質(zhì)量評分占50%，戶內(nèi)實測實量合格率占20%，公共部位觀感質(zhì)量評分占10%，外立面及屋面觀感質(zhì)量評分占10%，園林景觀評分占10%。文檔詳細(xì)描述了交付檢查的范圍、需要整改的情況以及其他重要提示，如北方冬季特殊情況下軟景和室外景觀的評估調(diào)整。對于觀感質(zhì)量評分，文件從安全堅固、功能適用、美觀精致、易維護、耐久性和節(jié)能環(huán)保六個維度進行評價，并通過定性與定量相結(jié)合的方式對各類缺陷進行打分。同時，文件還規(guī)定了測區(qū)的選擇方法，包括戶內(nèi)、公共部位、外立面及屋面、園林景觀的具體抽樣比例和評估人員分工。此外，戶內(nèi)實測實量部分闡述了依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和華潤置地自身標(biāo)準(zhǔn)進行測量的方法，以及不同產(chǎn)品類型的差異化標(biāo)準(zhǔn)。

《住宅項目交付實測實量操作指引》適用于華潤置地福建大區(qū)所有即將交付的住宅項目，無論是精裝房還是毛坯房均需遵循此指引進行交付前的質(zhì)量評估。該文檔不僅為開發(fā)商提供了詳細(xì)的評估標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，也確保了購房者能夠接收到符合預(yù)期品質(zhì)的新居。它特別針對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的質(zhì)量控制環(huán)節(jié)，旨在提升項目交付的整體質(zhì)量和客戶滿意度，同時也為其他地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了可借鑒的操作范例。