住宅項目實測實量操作指引（圖文并茂）.doc

上傳人：建**

文檔編號：217555

上傳時間：2023-01-25

格式：DOC

頁數：30

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關鍵詞：: 項目管理項目質量管理住宅項目實測操作指引圖文并茂管理質量管理

資源簡介：: 《住宅項目實測實量操作指引》講解了華潤置地福建大區在住宅建設過程中的實測實量標準和質量風險評估體系。文檔詳細介紹了綜合得分的計算方法，即實測實量合格率占80%，質量風險評分占20%。對于實測實量合格率，通過總合格點數除以總實測點數得出，并依據國家標準、華潤置地標準、行業標準及合同約定進行編制。測區抽選原則覆蓋混凝土結構、砌體工程、抹灰工程和涂飾工程等多個階段，每個標段均抽取3層進行實測，若無法測滿數據則就近補充。檢查項目隨項目階段變化而不同，如結構階段主要檢查混凝土結構工程，精裝修階段則涉及涂飾工程、平吊頂工程等。檢查標準分為T/A檔、BCD檔，前者要求更為嚴格。質量風險得分為參與檢查項總分減去扣分后的百分比，質量缺陷按頻率分為個性問題、重點關注性問題和系統性質量問題，扣分力度依次遞增。紅線扣分項對總分有額外影響，涉及滲漏、開裂空鼓、觀感質量、成品保護、結構安全和違規強條等內容。

《住宅項目實測實量操作指引》適用于華潤置地福建大區的住宅建設項目，包括但不限于高層建筑、小高層、別墅和多層住宅。該指引為項目管理者、施工團隊以及質量監督人員提供了詳細的實測實量操作規范，確保從基礎建設到精裝修各階段的質量控制。具體來說，它幫助相關人員理解如何根據項目進度選擇合適的測區，明確各個階段應檢查的具體項目及其合格標準，指導使用適當的測量工具并記錄數據，從而保證最終交付的產品符合華潤置地的質量要求。此外，該指引還強調了質量風險評估的重要性，使相關方能夠及時發現并解決潛在問題，提升整體工程質量。

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