消防設(shè)備及維修保養(yǎng)制度.docx

《消防設(shè)備及維修保養(yǎng)制度》講解了大廈內(nèi)所有走火出路指示牌、消防設(shè)備的測試周期與要求，包括每月一次的全面測試和每周對機(jī)房內(nèi)設(shè)備的檢查。文件強(qiáng)調(diào)消防系統(tǒng)警鐘每月測試一次，確保水泵良好狀態(tài)，閥門正常開放，水箱水位正常，并規(guī)定每年進(jìn)行一次消防演習(xí)。此外，該制度詳細(xì)描述了火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)和煙/溫感控頭的維護(hù)保養(yǎng)流程，指出物業(yè)管理公司需每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器功能，每季度檢查和試驗(yàn)多種消防設(shè)備功能，如探測器動作、火災(zāi)警報(bào)裝置聲光顯示、水流指示器等報(bào)警功能以及備用電源切換試驗(yàn)等。每年還需專門試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能并全面檢查滅火器。對于日常檢查流程，《消防設(shè)備及維修保養(yǎng)制度》明確了由工程部及保安部共同操作監(jiān)控消防系統(tǒng)運(yùn)作，一旦出現(xiàn)故障，需迅速了解原因并在24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行，同時(shí)記錄詳細(xì)的故障處理過程，以確保大廈用戶的消防安全。

《消防設(shè)備及維修保養(yǎng)制度》適用于各類配備有復(fù)雜消防系統(tǒng)的商業(yè)建筑、辦公大樓或住宅區(qū)等場所，特別是那些依賴自動化消防設(shè)施來保障人員安全的區(qū)域。該文檔為物業(yè)管理公司、工程部、保安部及相關(guān)負(fù)責(zé)人員提供了明確的操作指南，幫助他們有效地管理和維護(hù)消防設(shè)備，確保在緊急情況下這些設(shè)備能夠正常工作。這不僅有助于提高建筑物的安全性，還能確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障住戶和工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。