自控系統巡視維護規定.docx

《自控系統巡視維護規定》講解了針對空調計費/BAS系統主機及其相關設備的周期性巡視維護要點與質量標準，并對不同維護階段的具體工作內容作出說明。文檔詳細描述了每月、每季度和每年的各項維護工作，如機體清潔、接線端子緊固、電壓測量以及軟件操作檢查等內容。同時，明確指出Windows操作系統及XBS監控軟件需保持運行平穩，硬件設施要確保運行狀態正常且設備整潔。文檔還涉及日常值班人員發現異常問題時的工作流程，即需要及時記錄并按規填寫派工單或維修記錄以跟進處理過程。為保證整個流程透明可追溯，文檔明確了定期維修保養記錄的歸檔要求，并列出了包括空調計費及BAS系統的月度、一級與二級保養記錄、設備維修記錄等多項支持性文件。整體上強調了標準化和體系化的管理對于保障系統正常運行的重要性。

《自控系統巡視維護規定》適用于負責空調計費和BAS系統的管理人員、維護人員及相關崗位，尤其針對需進行自控系統巡查和維護的企業單位，涵蓋物業管理公司或技術維護部門。通過實施本規定中的內容，可以為從事這些系統運維的專業人員提供清晰指導，幫助企業建立更科學有效的自控系統管理機制，提升設備運行可靠性與安全性。適用于所有配置有自控系統的商業樓宇、工業設施以及其他場所。