電梯維修保養安全檢驗制度.docx

《電梯維修保養安全檢驗制度》講解了確保物業公司所管理范圍內電梯正常運行的一系列管理要求與具體操作方法。該文件描述了從日常維護到定期檢查的各項措施，并明確了不同角色的職責分工，涵蓋從日巡檢到周檢、季檢年檢的具體內容和記錄填寫方式。制度還規定了針對有無簽訂電梯維保協議的情況下的不同執行標準，如已簽訂維修保養協議時，物業公司僅需負責日巡檢和周檢，而更深入的維保檢測則由協議公司實施并監督完成。《電梯維修保養安全檢驗制度》著重強調了對電梯的各主要部分進行詳細的定期巡檢與維護，包括機房設備、電梯內外指示燈、舒適感指標、門系統狀況、燈光排風等硬件裝飾配置及功能狀態，這些環節均由特定工作人員或負責人參與組織完成并進行記錄審核簽字。

《電梯維修保養安全檢驗制度》適用于物業公司內部各個管理處以及與其合作的電梯維修保養公司，覆蓋范圍為物業公司管轄的所有包含電梯設施的物業管理項目。它主要用于規范物業管理方在電梯安全管理方面的工作流程，尤其是從事電梯運營維護工作的人員、物業工程主管以及組團責任人等相關崗位人員應遵照此文件操作。同時，該文檔也是對電梯維保合同相關條款落實情況監督檢查的標準依據，確保電梯在各類條件下始終保持良好穩定的工作狀態。