設備房管理規定.docx

《設備房管理規定》講解了物業公司所屬物業服務中心設備房管理的全面規范要求，其重點覆蓋機房的安全與日常運行維護管理內容。文檔描述了機房名稱與警示標志張貼、系統設備的標識設置和狀態告示牌的掛貼要求，明確指出機房鑰匙為專用鑰匙，未經領班批準及登記不得使用或配制，并對進入機房的外來人員進行嚴格限制和規定遵守機房制度。同時，針對突發情況，如政府職能部門到場檢查時的具體應對措施做了細致安排。為了確保機房安靜整潔，嚴禁在機房內有干擾工作的行為，還進一步規定機房內外線電話僅為值班專用、禁止個人通話占用等事項。該文檔特別強調了易燃易爆場站和電子類設備機房的安全管理，動火作業需要嚴格的書面審批流程，同時明確規定維修工作需防止易燃物泄漏并保持無煙化操作。此外，《設備房管理規定》還詳盡敘述層間配電房的具體管理規則，涉及每月清掃、工程組定期保養和詳細記錄設備狀態的要求。在設備房防火方面則涵蓋多個細節：包括動火許可、消防設施完備性和火災發生后的應急操作等內容，并明確了滅火過程中的操作規范，電氣火災優先斷電、油路火災關閥截流等步驟。關于衛生管理部分，《設備房管理規定》從禁止吸煙亂丟垃圾到各類設備表面清潔和通風濾網清潔均有明確指示。

《設備房管理規定》適用于物業公司的各物業服務中心設備房管理人員及相關員工，主要面向從事設備房管理和日常運營維護的專業工作人員。這一文檔適合于那些需要了解或實施標準化物業管理規程的行業人士，特別是對設備房安全及運維有明確規范需求的企業組織。它廣泛適用于商業寫字樓、住宅小區、工業廠房以及其他具備專業設備房的物業管理場合。